獨家／用市價900萬買到凶宅！屋主隱瞞從重判徒刑1年

高雄一名張姓女子賣屋，隱瞞哥哥因火災過世，也就是非自然死亡，房仲和買家都被騙。買家花了900萬元後，才從鄰居得知買到的是凶宅，氣炸提告詐欺取財。一審判張姓女子半年徒刑，後來因遲遲不賠償和解，加上女子擁有碩士學歷，應能分辨何為凶宅，二審從重量刑，改判刑一年。

這棟透天厝，於2021年以900萬賣出，不過現在新屋主卻發現，原來買到的是凶宅。

磚紅色的三層樓透天厝，最頂樓還有加蓋，空間寬敞。三年多前喊賣馬上就有買家上門。然而，因原屋主張姓女子未告知是凶宅，新屋主提告詐欺取財。地方法院一審判刑半年，但張姓女子不願和解賠償。高等法院認為，張女為碩士畢業，應能分辨是否為凶宅，因此從重量刑，改判徒刑一年。此外，隱瞞凶宅所賺取的價差一百多萬元，亦須返還。

鄰居：「要告知人家，買家也有來問過我們，我都跟我媽講說，有人死掉就好。」

原屋主張姓女子連房仲也欺騙，在現況確認時簽署切結書，聲稱房屋沒有問題，還強調無非自然死亡紀錄。房仲向派出所與鄰居查詢，未獲得確切資訊，導致買家完全不知情。房仲為確認房屋是否為凶宅，多次詢問，交屋前再度確認房屋居住者及父親、哥哥的死亡原因。

張姓女子表示父親因病去世，哥哥身體不好，常進出醫院，意指哥哥死於醫院，完全未提及其因火災嗆傷死亡。實際上，2020年火災發生，隔年4月賣屋，5月成交，7月點交，新屋主9月才從鄰居口中得知房屋為凶宅當場傻眼。

房仲蔡盈東：「漲幅有三成，但凶宅在市場上出售通常折半，買方還是虧錢。」

900萬元買入的房屋，即便近年房價上漲，目前估計以凶宅出售僅約600萬元。此外，凶宅無法申請貸款，短期內難以脫手。新屋主買房後，瞬間過戶即賠數百萬元，且因為是凶宅，根本不敢入住，難怪氣炸提告，如今原屋主因說謊，一旦三審定讞就得入獄服刑。

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