鬧空城！新北府中站、台大公館商圈 名店倒一片

疫情過後，西門町、永康商圈和台北東區陸續復甦，但有兩個商圈卻更加沒落，台大附近的公館商圈，至少有30間店倒了，新北板橋府中站也面臨相同情況，專家分析可能跟這些原因有關係觀察分析是商圈轉移外，店租金高居不下，連大型品牌都不願意進駐。

大型看板撕得亂七八糟，外牆凌亂不堪，就連鐵門上也都被塗鴉，過去是知名美妝店美華泰，開業21年，5年前歇業後至今還是空的。

位在板橋的中山路也是黃金地段，2大棟都是3層樓總共6個店面，不只這2大棟是空置的，連對面的3層樓也都是等著要被租。

原本是運動品牌，進駐一整棟，搬離後也是乏人問津，店面空，連帶影響連路邊小吃攤都不來了，住附近30多年的老住戶都很感嘆。

附近住戶：「本來有那個夜市，就是有小攤販很多，現在都沒有了，因為車站搬走後整個就沒落了。」

板橋房仲加盟店經理鄭兆霖：「現在目前有在出租的這些物件，它的總價金額是比較高的，可能月租金是20萬元30萬元，那以現在這個租金行情，其實比較沒有辦法吸引太多，大品牌的進駐是因為這樣，所以很多店面它寧願空。」

不只新北的府中站中山路附近多是透天厝，店面租金20萬起跳，來到台北台大附近公館也會嚇一跳，出租告示貼滿滿，新生南路、羅斯福路、基隆路口數一數至少倒了30間店，但位於大馬路上的店面，租金開價每坪6千到上萬元。

房市專家陳定中：「百貨公司一站式可以滿足所有需求逛街方式，其實是比較主流的，對於街邊逛街這種形態，可能相對起來就有點式微，再加上因為公館商圈，過去有推辦行人徒步區，但後來以失敗告終，所以它不像西門商圈這一邊，藉由徒步方式。」

公館的徒步區計劃沒有推行成功，新北市的雙城計劃還在努力當中，但不管如何，店租金維持高檔情況下，如果沒有下調，短期內要重返過去繁榮熱鬧景象，恐怕難上加難。