獨家／調閱社區財報被拒絕 住戶與管委會多次互槓

按照公寓大廈管理條例，社區大樓住戶本來就有權查看管委會的財報收支明細，但現在板橋有住戶指控，要查看調閱社區的財務報表，沒想到卻百般被推託，還進一步指控大廈收支明細都是收據沒有發票，發現社區有逃漏稅行為，住戶與管委會多次互槓。

當事人吳小姐：「我是住戶15、16年，我要看個帳，你給我搞成這樣子，你現在連帳都不給我看，還給我繞花園喔。」

真的越說越氣，吳小姐去年看了兩次社區財務報表，怎麼看怎麼怪，想再看收支明細，卻被總幹事以各種理由推託，痛批閱覽權利被消失。

吳小姐：「總幹事抱著帳給我追，要我直接跟委員溝通，說我們要看帳，一定要委員同意，委員同意才可以看帳。」

她質疑財報有問題，否則為何不能看，住戶更進一步指控，大樓用非正式收據來報帳，以不開發票為由，聲稱能省5%稅金，幫住戶省錢。

吳小姐：「本來應該要開發票，他沒開發票，還用銷貨單做帳，還是用手寫的，正常的話就是要開發票啊。」

攤開大廈管理收支明細表，吳小姐發現根本漏洞百出，因為公寓大廈不以營業為目的，只有管理費收入，其他收入則規定要繳稅，但偏偏社區清潔費、機車租金等收入，都是屬於商業行為，但卻沒有任何支出，明顯是逃漏稅。

吳小姐：「社區還發給他們（物業員工）每年三節獎金，總共一年每一個人可以領3000塊，請問這要不要向國稅局報薪資所得收入？」

大樓管委會：「對內（機車車位）是租給自己的人，是免稅的，（三節獎金）以往我們以為就是員工的獎金，很平常啊，國稅局有來找我們啊，你就罰啊，因為我們以前也不知道啊。」

對此總幹事喊冤，只要住戶提出申請，都能調閱查帳。而依照公寓大廈管理條例規定，住戶所有權，只要提出書面理由，請求閱覽或影印公共基金財務報表等，管委會都不得拒絕。單純調閱社區財報，卻多次遭拒，鄰居間劍拔弩張。