疑海砂屋！ 爛尾樓坍「頂樓」 建物所有權人最高罰30萬

台中清水6層大樓塌陷，台中市都發局和建築師公會進入大樓勘查，除了發現建物沒蓋完、缺乏保護，還看到有大量鋼筋生鏽、混凝土剝落的狀況，高度懷疑是海砂屋，釀此次意外。

89號2樓撤離住戶李姓外送員vs.記者：「（房子危險嗎）， 會，（本來就知道），房東都有告知，（為什麼要住），租金便宜。」

撤離住戶vs.記者：「我看這個好像，八成也沒辦法再住了，（房東會先跟你們講屋況不太好嗎），他沒有提到這個問題。」

台中清水中興路坍頂的大樓，住戶直呼這住不了了。都發局和建築師公會入內仔細檢視，要找出問題點。

台中建築師公會理事長虞承宗 ：「他們已經在做結構補強了，所以他們應該早就發現問題，柱子都崩裂了啊，那根柱子。」

3樓梁柱用鋼板包覆增加支撐力，都發局研判房屋問題恐怕早有跡象，鋼板是誰來加的，為何不曾通報，都發局都要調查。而牆體不只缺乏粉刷或瓷磚保護，建築鋼筋還大面積生鏽，土木技師研判高機率是海砂屋。

台中土木技師公會理事長林育信：「就是鋼筋都已經生鏽，混凝土整個爆開了，所以這個柱子可能也承受不了這個力量，稍微有點震動，那個柱子就折斷掉了。」

如果混凝土中使用海砂，含有過高的氯離子，會加速鋼筋生鏽膨脹，最後撐爆混凝土，但是不是海砂屋得做鑑定確認。

台中市都發局局長李正偉：「比較低樓層部分是有使用執照，目前發生崩塌的五六層，我們初步還得去調，他有沒有相關的申請記錄，是否是一個屬於加蓋的違建。」

都發局評估後，23日安排吊臂清除4樓坍塌物，減輕樓頂乘載壓力。但當初蓋房子就有問題，究竟該由誰負責。

清水區西寧里長王慶源vs.記者：「（地是很多人持分嗎），很多啦，真的很多啦，有三坪的有四坪的，很多啦，產權地主分一半，建商分一半，建商又倒閉，建商又有跟人家借錢，所以人家又去法院告建商，一般民眾就去分建商那一半，所以很複雜。」

未依法維護建築物設備安全，依建築法要罰6萬-30萬，都發局將找起造人、建物所有權人與使用人來確認裁罰對象，一場坍塌牽出建物背後連串問題。