獨家／台中12期豪宅常出事！ 八大租客逾4成曾爆台版「寄生上流」

台中12期豪宅大樓驚爆嚴重管理疏失，租客請鎖匠開鎖竟「撬錯家」。繼續追蹤這棟12期豪宅，主打巴洛克藝術建築新地標，位在新光遠百生活圈，機能好、交通又便利，很多年輕人都喜歡住在這，但近幾年卻常爆爭議，上了新聞版面。有房東遇到趕不走的欠錢租客，去年還爆出台版「寄生上流」，保全窩居地下室，管理顯然出了大問題，再加上周邊聲色場所多，超過4成的住戶都是八大行業，出入複雜，難怪常出事。

巴洛克式的建築外觀氣派非凡，台中市西屯區12期的豪宅共有432戶，成交率高。除了這次亂開門鎖外，這幾年來頻頻屢上新聞版面。豪宅住戶（2022年5月5日）：「這裡是公共設施欸。」

去年5月台版「寄生上流」才被住戶公開，地下室內狹小空間堆滿雜物，看似長期就住在地下室的電表旁。豪宅住戶（2022年5月5日）：「我們的公共空間，怎麼可以讓一個陌生人，而且這樣感覺是流浪漢。」

管委會後續介入處理才整理乾淨，不過再更之前，也有多次房東與房客糾紛，房客賴著不走，還把租屋處弄超亂，住客素質參差不齊。豪宅住戶：「滿多年輕人的，就是出入有點複雜。」

而這邊住戶多，租客流動率大，以地理位置來看，交通超便利，就位在國道1號旁，還有74快速道路，生活機能也很好，有大家最愛逛的逢甲商圈，還有新光大遠百老虎城。

不過也因為這一帶聲色場所多，從豪宅後門走出去不到500公尺的距離，KTV、夜店、酒店、酒吧、電子遊藝場走幾步就到了，方圓2公里內酒吧酒店更是至少9間以上，也因此住戶稱這裡住戶出入較複雜。豪宅住戶：「有很多進口豪車接送租客。」

以租屋來說，2房15坪左右，大約月租是2萬6至3萬以內，八大行業工作者能夠負擔。又因為內部有著豪華公設，交誼廳、游泳池、健身房、閱覽室、KTV，許多年輕人都會租在這邊。

記者 vs. 知情人士：「這邊附近因為比較多娛樂業，然後夜店旁邊也有酒店，所以說講白的，這邊住八大的肯定有。（那種行業他們租還是買？）租，像那種他們行業收入，就是來得快去得也快。」

豪宅設計再好，生活機能優，但出入複雜，管理又常出包，爭議多到管委會也說會盡力解決問題，就怕影響房價。