大葉高島屋是「京華城2.0」？ 北市府：確認合法給予變更

位在台北士林的大葉高島屋，遭質疑五樓停車場改建商場，變更程序有爭議，如同京華城翻版！因為在郝龍斌市長任內，業者多次申請變更都被擋下，但是到了柯文哲時期，找來時任副市長彭振聲，就成功替大葉高島屋解套。讓民進黨北市議員簡舒培批評，手段跟京華城一模一樣。對此市府出面澄清，此案絕對依法依規，與京華城完全不同。

按照原先契約規定，大葉高島屋從地下一樓到四樓以及12樓為商場，中間五到11樓為停車場，而當前樓層規劃中在2022年把五樓停車場，改為營業商場空間，變更過程被爆出疑似沒有符合法規程序。

記者：「實際來到現場直擊五樓這區塊原先是停車場，百貨為了增加營業面積，多次提出申請變更樓層規劃。」

起初得回溯到郝龍斌主政期間，業者兩度提申請主張扣除公設，把五六樓變更成營業商場，沒想到被市府打槍後，2021年柯文哲上任，高島屋再提申請，時任副市長彭振聲召開會議裁示另循辦法，經都委會通過臨時使用，2023年蔣市府未經都委會讓停車場變商場挨轟，根本是京華城2.0。

台北市議員（民）簡舒培：「大葉高島屋申請商業面積的調整也就是，柯文哲最後一年來通過，跟京華城幾乎完全一模一樣，有沒有很巧。」

台北市府都發局長簡瑟芳：「商場的面積是三分之一，停車場的部分面積是三分之二，那麼這樣計算下來，確實商場的部分就可以多了五樓這樣的一個空間。」

簡單來說就是方案和計算方式有差別，現在通過的方案，把1到4樓以及12樓共用設施例如車道電梯廁所樓梯等，其中的3分之2面積計算到停車場占比，如此來算商場占比就不及3分之1，因此五樓的樓層就成為對業者補償，市府強調整個過程絕對合法且依程序，畢竟敏感時機任誰也不想和弊案扯上邊。