新光三越氣爆櫃位出走 周邊另尋店面求生難度高

新光三越氣爆後，因為大樓封鎖，為了能繼續服務客人，現在有精品以及糕點業者都想在附近求租店面。但因為新光三越就位在台中七期，店面租金相對較高，加上店面其實多半已經被租完，而且房東不太願意接受短租，考慮到許多現實層面，想臨時在附近找點，恐怕不是一件容易的事。

台中七期是知名豪宅區，擁有強勁消費力，店面出租十分搶手，以位在惠中路的店面A舉例，12樓的店面總計95坪，還包含車位，距離新光只有650公尺，但一個月租金卻要19.8萬；另外一間位在市政北五路，因為是搶手的轉角店面，距離新光也只有500公尺，一個月租金則是來到60萬。

但對於短租的店家來說，這樣的成本實在吃不消。而且七期租店面的困難不只這些。

房仲業者楊淑芬：「要（接受）租個三個月、半年的房東其實並不多，對房東來講，其實也蠻困擾的，至少要（簽約）一年吧。」

由於七期大多是住宅區，附近的店面也已經都被網紅店租走，加上停車問題，恐怕找車位就要花上20～30分鐘，再加上百貨公司內許多國際品牌在消防問題上相當重視，要經過消防檢驗恐怕都得花上3～6個月。

最後就是房東不太願意接受短租，光是油漆、清潔費加上成本，恐怕也是一筆不小的支出。

房仲經理沈政興：「新光三越本身周遭已經有很多網紅店進駐，還有一些沒有辦法進駐新光三越的企業也是在這裡，所以本身的釋出量就沒有那麼多。現在這些商家全都要逃出來外面，但市場根本無法供給那麼大量的需求。」

其實早在新光三越氣爆之前，在市政北七路上就有一整排店面已經出租，現在業者紛紛想轉往百貨附近短租，不只租金高昂，店面難求才是最難克服的問題，加上過去業績都是靠百貨公司人潮帶動，現在要成為獨立店面，能拉回多少業績也難以預估。

現在新光三越被勒令停業，櫃位傳出出走潮，想臨時在附近找點，考量各種現實層面，其實難度相當高。