建案如火如荼動工當中，裡頭工程人員抓緊時間趕工，建商看準台灣房市熱，住宅區大樓一棟一棟蓋，不過在央行大力打房下，房市似乎出現反轉態勢，據統計六都1月建物買賣移轉棟數全面下滑，新北月減37.7%，桃園月減36.0%，台北月減35.1%，六都總計月減33.7%，年減幅達到43.2%。房產專家 徐佳馨：「隨著這次央行的選擇性信用管制，再加上各部會的連番重擊，那首購族群影響相對比較小，可是必需要說對於換屋族群來說，特別是名下還有貸款的換屋族，可能在這一波而言，他就會受到比較大的影響。」
六都購屋成交量下滑降溫，市場普遍預期，新增房貸金額將先下修，很有可能跌破千億元大關。另外，觀察五大銀行新增房貸中，新青安占比逐月下滑，去年12月已降至32.26％，是新青安上路實施以來最低水準，1月房市交易繼續量縮，占比應該還會更降，但是房貸利率去年12月已經升到2.224%，續寫2009年1月以來的16年新高。
房產專家 徐佳馨：「一旦如果說是成交量的部分持續的萎縮的話，那也會讓不動產的價格會受到程度上面的影響，那隨著這種所謂的房貸利率跟市場上面的利率去脫鉤，那也對於購屋人來說的話，也一定程度的會衝擊到他的購屋意願。」專家分析農曆春節假期，交易天數減少影響房市量能，市場購屋態度轉趨保守，因此預測今年房市有可能走"量縮價跌"格局，如果賣方適度調降售價，成交機率可望提升。
【原文出處】房市反轉 六都1月建物買賣移轉棟數月減33.7%
