中古屋連十年進榜超夯路段，2015 vs. 2024 穿越今昔比一比
臺北市熱門路段房價&租金索驥發布自 2015 年至2024 年已連載 10 年，其中由於中古屋較易入手，為市場主要交易類型，熱門路段較具延續性，經統計連續 10 年進榜前 40 名超夯中古屋交易路段共有 22 個。觀察 2015 年與 2024 年的交易價量變化，這 22個熱門路段 10 年間交易量均呈現增加，以忠孝東路五段量增幅86.15%最多，交易價格亦普遍上漲，上漲幅度前 3 名路段皆位於內湖區，分別為內湖路一段(+40.38%)、康寧路三段(+39.22%)及康樂街(+35.71%)，皆為 2015 年房價相對較親民的路段，其中康樂街為連續 10 年入榜房價最親民的路段，惟單價已由 4 字頭躍升至5字頭。
2024 新成屋房價市民大道四段最高、中古屋房價忠孝東路五段居冠地政局針對 2024 年實價登錄的買賣案例，以屋齡 5 年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前 40 名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與 2023 年相較之變動幅度及排名升降，讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近 1 年量價變化。
新成屋熱門交易路段單價前3 名依序為市民大道四段（195 萬元/坪）、復興南路二段（167 萬元/坪）及金山南路一段（166 萬元/坪），另外前 10 名有 4 條路段位於大安區（詳圖 3）； 中古屋熱門交易路段單價前 3 名依序為忠孝東路五段（110 萬元/坪）、信義路四段（110 萬元/坪）及忠孝東路四段（109 萬元/坪），另外前 10名有 7 條路段位於信義區，均集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的市中心。
2024 新成屋指南路一段、中古屋溫泉路房價最親民
新成屋單價相對較親民的路段，依序為指南路一段（65 萬元/坪）、稻香路（68 萬元/坪）、民和街（71 萬元/坪）。中古屋則依序為溫泉路（46 萬元/坪）、興隆路三段（52 萬元/坪）及中和街（53萬元/坪）（詳圖 4）。分析前開路段共同條件，多數距離市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。
2024 出租屋房租市民大道一段最高，月租金單價 2,079 元/坪， 出租屋熱門交易路段月租金單價前 3 名依序為市民大道一段（2,079 元/坪）、忠孝東路四段（2,059 元/坪）及農安街（1,965元/坪），另外前 10 名有 6 條路段位於中山區；月租金單價相對較親民的熱門路段，分別為中和街（929 元/坪）、辛亥路四段（968 元/坪）及和平西路三段（1,010 元/坪），其中中和街連續 5 年皆為租金相對親民之熱門路段。
【原文出處】北市房價新成屋市民大道四段最高 中古屋「這路段」奪冠
