南市府落實社會住宅計畫 照顧民眾居住需求
擁有一個安定住所是許多民眾的盼望，然而在租金與房價飛漲的時代，買不起房屋、租屋品質不盡理想卻是普遍難題，故社會住宅為當前「國家希望工程」重要一環。
臺南市政府依循國家政策攜手中央積極推動社會住宅，截至113年12月13日止，社會住宅規劃中及興建中基地已達11,170戶（臺南市2,087戶、中央9,083戶）。未來臺南市轄內社會住宅將有2個興辦主體，包含市府及中央（國家住宅及都市更新中心），民眾可從社宅名稱區分辨識，「宜居」為市府興辦營運、「安居」及「好室」則由國家住宅及都市更新中心興辦營運。
市府推動永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」社會住宅預計114年上半年度公告招租，開辦後將接續辦理審查、評點抽籤、看選屋及簽約點交，承租戶可望下半年度歡喜入住；另北區「宜居小東」按照工程進度則規劃於114年下半年度開放招租。
永康「宜居成功」、仁德「宜居仁愛」114年上半年度首發開辦
永康「宜居成功」位於永仁高中西側，臨近永康、東區交界，與平實營區生活圈緊密相連，交通與生活機能極具便利。建築量體地上6層、地下2層，提供109戶社宅單元。1樓規劃無障礙房，提供身障者安全、便利的居住環境。此外，社區配置公共交誼空間，未來將規劃導入住民參與式活動，開創社宅生活鄰里新關係。
仁德「宜居仁愛」位於仁和國小旁，鄰近巴克禮生活圈，地理位置優越。建築量體地上11層、地下3層，規劃75戶社宅單元，2樓為無障礙樓層。「宜居仁愛」與民間建案「東都綠學」屬同一社區，社宅部分為獨棟配置。
「宜居成功」及「宜居仁愛」房型規劃1~3房並採通用設計，滿足各類家庭成員組成需求，配備包含必要廚具、衛浴設備、熱水器、冷氣、衣鞋櫃及床架，市府同步洽談家具廠商提供住戶優惠方案，民眾可依個人需求添購家具，輕鬆入住。
社宅租金落實可負擔精神 最低折數4折起
為減輕租屋族支出壓力，確保租金低於市場水準並符合可負擔原則，臺南市政府參酌內政部社會住宅租金分級原則(草案)，研擬市府興辦社宅之租金制度，並經臺南市政府住宅諮詢審議會討論。日後各案社宅將透過3家專業估價者查估評定市場租金基準取最低，再乘以房型面積計算租金後，承租人按其適用之分級級距予以打折。折數採所得分為四級，第一級4折、第二級6折、第三級7折及第四級8折。
另為維護管理社宅公共環境，依據使用者付費原則，住戶亦須支付管理費，未來租金與管理費將每3年檢討重新評定。如以「宜居仁愛」為例，1房最便宜月租金低於4,000元。社會住宅「只租不售」 臺南社宅宜居好宅拭目以待
社會住宅透過「只租不售」的策略，確保住房資源公平循環、持續流通，擴大公共政策福祉效益。因此，依據「臺南市社會住宅出租辦法」租賃期限最長為3年，期滿符合資格者得申請續租，租期合計不得超過6年。如屬經濟或社會弱勢身份者，則可延長期限至12年。
徐中強局長表示，都發局目前緊鑼密鼓全力準備社宅招租營運工作，期待臺南社會住宅成為租屋族「安心安家」的穩定支持。市府邀請大家共同迎接「宜居臺南住好宅」！
為利外界了解社宅詳情，都發局將於114年1月中旬辦理社會住宅招租說明會，相關訊息即時公開臺南市政府都市發展局網站及臺南住宅網，請密切留意持續追蹤。
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