李同榮認為，央行應該扮演經濟穩定的後衛角色，而非直接干預房市。央行自2021年以來的多輪限貸措施，雖然本意是防止過熱的房市，但在房市已進入主升段時施行這些政策，結果適得其反，反而推高了房價。他形容這種行為為“錯把後衛當前鋒”，即在錯誤的時機和錯誤的方式下干預，並未達到預期效果。
央行的主要目標是穩定經濟、促進充分就業、保持金融健全、促進經濟成長及平衡國際收支，並透過量與質的管制手段（如調控利率、準備金率、限貸等）達成這些目標。然而，李同榮指出，央行過度干預房市，將非其主管範圍的政策責任過度集中，並未針對根本問題——房市結構性問題——進行有效解決，這是央行的第二個錯誤。
台灣的房市政策缺乏統籌與協調，各部會政策疊加，且不具備明確目標與方向，導致政策效果混亂。李同榮將此形容為「足球賽無教練」，各部門亂發政策，結果反而使房市變得更加畸形。他指出，打房政策選擇在房市主升段進行，錯過了正確時機，也未能有效遏制房市泡沫。
李同榮警告，過度干預與資金防堵政策會對市場造成三大後遺症：爛尾樓危機 由於多次限貸導致小型建商資金成本劇增，部分小建商難以融資，可能導致房屋滯銷，並進一步引發爛尾樓現象。最可能的時間點是在2025年下半年，當房市反轉的主跌段來臨；交易量急凍，過度的打房政策導致市場交易量急劇下降，這將對房市產業造成長期傷害。李同榮指出，房市正常發展應該是「價穩量活絡」，然而政策過度干預卻幾乎打垮了交易量，造成市場僵化。
由於政策的不穩定與頻繁干預，小企業難以生存，大企業則強化其市場主導地位，造成產業結構不合理。此外，政策波動使得供需關係失衡，並加劇了就業市場的不穩定。
