台灣房屋集團趨勢中心的陳定中經理分析，今年台灣商辦市場熱絡的原因主要有三個：一是「打炒房管住不管商」，使得私法人資金轉向商用不動產；二是「海外資金解禁入市」，尤其是美中貿易戰後海外資金回流，今年下半年大量解禁資金使商辦、廠辦市場獲得資金支持；三是「收租重建深具彈性」，老舊商辦逐步更新，使市場供給緊張，租金上漲，吸引投資者。
根據實價登錄資料，台北億級商辦市場交易活絡，尤其是半導體和AI產業的需求推動下，交易數量已超過去年同期，交易明顯熱絡；而總銷金額今年約274億元，較去年全年的329億元略少16.7%。內湖區的交易活躍，主要由於科技業擴廠和設立總部需求，市中心如中山區、大安區則以中高齡舊型商辦為主，吸引投資者看好地段優勢及租金潛力。此外，「售後回租」模式也成為投資選擇之一，讓資產較高的投資者能夠穩定收租並尋求長期增值。
