台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，，隨著新光三越 DIAMOND TOWERS和大巨蛋的開幕，東區的商圈人潮回流，帶動了消費需求，並帶動了零售和餐飲業的積極展店，使得大安區的仁愛路、忠孝東路等地段的店面空置率下降，開始出現店面交易。中山區也因為小巧精緻的店面受歡迎，出租率較高，而松山區則集中在捷運小巨蛋和南京三民站周邊的店面交易。
張旭嵐強調，開店營業最依賴人潮，因此商圈地段、交通便利性和聚客性是租賃業者最重視的評估條件。尤其是中小坪數的店面，由於租金成本低、出租率高且保值性強，因此成為企業和投資人長期佈局的熱門選擇。
另一方面，第一建經研究中心副理張菱育指出，大巨蛋周邊的商圈發展成熟，開幕後人流集中，為當地房市提供支撐。她還提到，雖然其他縣市也在模仿大巨蛋的發展模式，但是否能成功活化地方仍需觀察商圈發展、展演量能、交通區位及生活機能等因素。
【原文出處】大巨蛋帶動商機！ 周邊店面吸引置產族投資
