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京華城不蓋了! 中石化決議以容積率728%啟動土地處分程序

更新時間:2026/04/08 15:00
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財經中心/綜合報導

京華城案一審宣判,由於先前京華城840%容積率,被檢方質疑有圖利嫌疑,為了避免京華城開發延宕,導致威京集團財務受到損害,中石化與子公司鼎越開發今天分別召開董事會,決議以728%容積率為基礎,啟動土地處分程序,回收資金將優先償還銀行貸款。

京華城案一審宣判,中石化周三暫停股票交易,並召開重訊記者會,宣布董事會,和旗下子公司"鼎越開發",決議以容積率728%,處分"京華廣場"開發案。

中石化總經理陳穎俊:「董事會決議,以容積率728為這個基礎,然後授權我們這個公司董事長,或其他授權人,去進行與外部單位,相關溝通積極性上的工作,如果溝通順利的話,那也獲得各單位的,這個同意我們會正式啟動,獨立處分的程序。」

京華城不蓋了! 中石化決議以容積率728%啟動土地處分程序
京華城不蓋了! 中石化決議以容積率728%啟動土地處分程序。(圖/民視財經網)
為了加速資產變現,中石化"斷尾求生",放棄最具爭議的20%容積獎勵,約112%",將容積率降回728%,啟動土地處分,藉此提高買家意願。回顧2019年,鼎越開發以372億元,擊敗興富發標下"京華廣場",基地近5千坪,每坪成本約746萬。但在柯文哲任內,容積率卻暴增到840%,引發質疑,當時交易更被批是"左手換右手",溢價資金疑似流向沈慶京私債。

中石化總經理 陳穎俊:「我們這一兩年來,受到這個外部不確定的,這各項因素,還有程序的影響,我們在專案的,這個工程建設,還有在銷售的時程上,事實上整個進度,都已經延宕了,我們將優先用於償還金融機構的借款」。

京華城不蓋了! 中石化決議以容積率728%啟動土地處分程序
京華城不蓋了! 中石化決議以容積率728%啟動土地處分程序。(圖/民視財經網)
中石化選擇降低容積率、為爭議案止血,但關鍵在於程序上必須先解開司法扣押,才能移除標售阻礙。這場斷尾行動能否成功回血,外界都在看。

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