獨家／機械車位保養、維修竟要「所有人負擔」 住戶認權益受損

台北市萬華一處屋齡僅5年的新社區，因為空間有限，停車場分為平面和機械，每人每月需付500元清潔費，而機械用戶則得多付300元維修費。有住戶控訴，當初簽訂規約時，說機械車位的維修費是專款專戶專用，但現在每個月的維修、保養費卻是從所有人的管理費公帳戶支出，認為權益受損。

寬敞明亮的地下室，不論是平面還是機械停車位通通有，甚至還有倉儲式機械位，這在現在新社區相當常見，但也因為這樣，在維護上比較麻煩，住戶還得多花點錢。不過現在卻被控訴，這錢看的到，用不到。

住戶S小姐：「（機械車位基金）專款專用，但是他變成專款不用，那我就想說這樣不對哦，這樣不是有侵犯到那個，平面車位跟沒有車位的住戶的權益嗎？」

S小姐住的這社區，就位在台北市萬華西門町附近，屋齡僅5年多時間還很新，地下1到5樓通通都是停車場，其中平面的有62個，機械的則是149個，使用者每月需支付500元清潔費，機械用戶還得多付300元維修費。

但仔細看看最近一期社區收支表，每個月2萬6000元的機械車位，保養費竟是從公費帳戶扣。

住戶S小姐：「（管委會）說我們這錢擺著，就是以後10年、20年以後要換新的機械車位，要換要更新啊要用，那我說你們這樣子占到別人沒有車位的人，你們等於是把別人的錢拿到自己口袋裡。」

甚至管委會還在這個月22日召開區權會，其中兩項提議就是針對機械停車位，要住戶表決同意，未來能動用專戶基金在維修費上，但每個月的保養費還是要由所有人支付的清潔費中負擔。

對此該社區管委會回應，當初簽訂的規約專戶費用，就是用於大筆維修，並非例行保養，住戶們都有繳納管理費，因此用公帳戶的錢並無問題，至於後續是否要變更仍待討論。