民宿老闆娘、醫師娘曹美玲(化名)因急於周轉,將手上6間房產拿到市場銷售,並簽訂「買賣附買回」契約,打算未來現金流轉正後,再將房子購回;沒想到,她卻誤入詐團圈套,如今價值7千多萬元的3間房產已被過戶。
誘騙民眾 設抵押借款
日前,一名退休鋼琴老師在詐團陪同下走進地政機關,要將名下無貸款的「乾淨房」在他項設定私人抵押,借貸2,400萬元,「他們(詐團)說我有一技之長,能開才藝教室賺錢。」所幸被地政機關工作人員發現制止,鋼琴老師才沒有丟了身家。
「詐團要的不是你的房子,而是你的房子能榨出多少錢。」宏國德霖科技大學不動產經營系兼任講師吳聲煌指出,常見的房地產詐欺手法,是誘導民眾去設定抵押借款,或串謀不肖專業人士在交易過程動手腳。