獨家／不輸台南高雄 嘉市公辦都更最高實登一坪破50萬

被嘉義人形容是百年一遇的民族國小邊的都市更新案，今年八月動工銷售後實價登錄最高一坪出現51.3萬的價格，讓不少嘉義人驚嘆，其實不止這一處建案，還有另二處也出現實登一坪破50萬的價格，不輸台南高雄二地的房價，台積電效應讓嘉義經濟起飛，但也讓不少人離買房的距離越來越遠。

這是嘉義市民族國小西側，公辦都更第一期建案開工典禮，官方和民間合作開發基地，一千三百多坪要蓋234戶，而最近實價登錄出爐，讓不少嘉義人驚訝，因為位在十二樓50.1坪，實價登錄2782萬，扣掉車位換算等於一坪達51.3萬。

嘉義居民：「不便宜（不便宜） 對，（你想買嗎） 想啊，沒錢。」

嘉義居民：「別的地方都發展了，怎麼可能只剩我們嘉義沒發展，只是比人家慢一些，現在台積電來帶動，看有沒有快一點，你要買嗎，種田人買不起。」

老嘉義人沒想到房價會這樣高，其實嘉義市區不止這一處都更案，新榮路的建案其中12樓，約50坪實登2778萬，扣掉車位一坪51.4萬，另一處在日新街的建案，13樓70坪3280萬，扣掉車位每坪實登也有59.7萬，都是跳上一坪50萬，賣出高價有的是位在鬧區的優勢，有的原本就是高級住宅區，離台積電的預定廠區，約半小時的車程，不諱言台積電進駐嘉義和通膨的因素，推升了房價

房仲陳亮全：「那麼這裏的房價，之所以會衝到5字頭以上，除了台積電效應之外，消費者預期物價波動的漲幅，也是原因之一。」

嘉義縣市跟上這一波台積電熱潮，地方經濟發展良性起飛，城市發展也活絡了起來，但相對應的房價，也創下歷史新高，不輸給台南高雄，只是對於受薪階級離買屋的距離似乎也越來越遠。