獨家／黃仁勳效應？餐飲名店搶進駐「南港」 租金漲5成

今年5月Computex電腦展，預計輝達執行長黃仁勳將再度來台參加，那個男人效應也提前發酵。南港展覽館一樓的大型櫃位空櫃許久，終於有甜點與咖啡名店攜手進駐。說穿了，就是要提前備戰，鎖定國外參展人士，希望能將品牌外銷打進國際市場。不僅如此，下個月還有日系商城開幕，也讓周遭店家租金在近年上漲5成。

現點現沖，器具專業，這裡的咖啡出自世界冠軍咖啡特調，還特別搭配甜點酥，使用鳳梨、香蕉、蘋果三種不同口味，打造專屬咖啡風味。

咖啡與甜點強強聯手，他們選擇新開店的地點，不是在百貨商場，而是在南港展覽館，因為他們鎖定的正是國內外的逛展人士。

尤其那個男人輝達執行長黃仁勳去年在Computex掀起旋風，今年5月再度來訪，勢必將帶動人潮。展覽館一年約有200天展期，單日人流上萬，儘管平日較為冷清，進駐店家仍信心滿滿。

烘焙甜點品牌執行長施宏漳：「展覽館這個地方有來自全球各地的商務人士，這些客群在其他地方較難接觸到。」

世界冠軍咖啡師吳則霖：「即使沒有展覽期間，附近也即將有大型商場開幕，加上越來越多公司進駐南港，包括建案與住民持續增加，我相信平日人潮應該不會是問題。」

除了Computex電腦展讓南港躍居國際舞台，對面還有金融園區辦公樓，以及3月即將開幕的大型日式商城，吸引林聰明沙鍋魚頭北上開店，還有日系餐廳如金子半之助、大阪王將等進駐，串聯形成南港新商圈。相較於商城動工前的3年前，當時街邊店租金單坪約2000元，如今已漲至3000至3500元，漲幅達5成。

不動產企研室執行總監徐佳馨：「購物完後，消費者是否還會想在附近逛，這是較大的問題。但如果周邊店面供給仍然有限，未來租金仍有1至2成的漲幅空間。」

租金持續上漲，展覽館一樓店面過去多以超商、咖啡、炸雞等外帶店為主，如今知名品牌爭相進駐，那個男人的影響力，讓南港商圈出現大翻轉。