大安區破7千萬豪宅成交最多？「這建案」Q1每坪突破220萬元！房仲曝：多數以現金交易

財經中心／綜合報導

實價登錄今年再度出現單價破200萬的豪宅交易，「One Park Taipei元利信義聯勤」1月交易低樓層戶，總價約3.44億元，共169.96坪，每坪219.4萬元，是該社區目前揭露的最低單價交易，不過仍暫居今年的豪宅單價王；另外，松山區「華固敦品」、信義區「新美齊Jade12」、中正區「新光人壽總統傑仕堡」以及「雍居仁愛」等豪宅，都有新揭露，單價落在145.1~193.5萬元之間。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「One Park Taipei」位於大安森林公園旁，分南北兩棟，擁無敵景觀，自實價登錄以來已揭露56筆交易，歷來成交單價幾乎都突破每坪220萬元。此次低樓層成交單價略低，顯示視野條件對議價影響明顯，但該案仍是頂級買家心頭好。

根據台灣房屋集團趨勢中心進一步統計，總價7,000萬以上的豪宅交易，2025年截至目前為止揭露40筆。其中，台北市大安區最多（9筆），其次為中正區（8筆）、松山區（5筆）。至於平均成交價格部分，總價平均1億3260萬元、單價136.8萬元，平均坪數則有111坪。

第一建經研究中心副理張菱育指出，雖央行限貸令對總價7,000萬以上住宅設限，但出現不少高資產買家以現金交易、不需要貸款的案例，所以限貸令對豪宅市場影響有限。專家指出，今年建商持有稅壓升高，讓利空間擴大，加上國際政經情勢變化，豪宅市場正吸引資產族趁勢布局不動產，作為避險配置首選。

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